地铁2号线上的战役 大佬VS本土房企你选谁?

[ 摘 要 ] 常州地铁2号线已经动工，地铁沿线楼盘再次成为常州楼市的焦点。2号线沿线还剩什么盘？房价多少？该选谁？怎么选？这些都是购房者们会考虑的问题。本期，小编就来到了位于地铁2号线五星站旁的两个楼盘：龙湖龙誉城和五星·星悦花都。一个是全国知名房企，一个是本土开发商，谁会更胜一筹呢？

【楼盘评测 焦点常州站】 常州地铁2号线一期工程共设了15个站点，目前，在钟楼区的地界内在售新房较多。此次，小编来到的龙湖龙誉城和五星·星悦花都便是位于五星站旁。规划的五星站位于勤业站向西一站，龙湖龙誉城二期花千树旁。

如果说有人对五星·星悦花都不了解的话，那说平岗星苑大家应该就一目了然了。五星·星悦花都正是平岗星苑的二期项目。

龙湖龙誉城则不必说了，相信常州的购房者对它已经非常熟悉了。从花千树到尚品再到如今的紫宸，常州购房者对于龙湖的口碑和品牌有了较高的认可。

【周边配套】

五星·星悦花都和龙湖龙誉城，两个项目紧挨着，因此，在配套上，这两个项目应该是基本一致的。

（1）交通情况

两个项目位于勤业路沿线，除了之前提到的地铁2号线，还有B23路和Y1路途径勤业中学站，龙湖龙誉城的西侧两个路口，则是龙江路高架出入口。无论是地铁、普通公交还是高架，出行是非常方便的。

（2）学校教育

两个项目的小学学区是白云小学，初中学区是勤业中学。小学离得稍远，在白云新村旁；初中离得较劲，就在五星·星悦花都东侧，隔了一条马路。据了解，龙湖龙誉城四期规划有幼儿园，待建成，便可享受一体化教育配套。

白云小学

勤业中学

（3）生活配套

勤业中学往东便是勤业欧尚超市，龙湖龙誉城四期规划了菜场，龙湖天街也已经开工在建，生活购物方便。

勤业欧尚超市

龙湖天街施工进度（2017.02.22）

小编总结： 在配套方面，除了已有的城市配套，龙湖龙誉城不愧是大房企，实力雄厚，和龙湖一比，五星·星悦花都俨然有蹭配套之嫌。但对于购房者来说，在配套方面，其实两个项目并没有太大差别。

【户型对比】

目前，龙湖龙誉城四期的洋房和高层主力在售，这已经是龙誉城的最后一期，四期共计8栋高层和5栋洋房，剩4栋高层和2栋洋房未推；五星·星悦花都前期的洋房都已售罄，即将推出高层，项目共计4栋高层。龙湖龙誉城高层的户型为88平、110平和140平，五星·星悦花都高层的户型为112平、143平和148平，两个项目均没设置样板间。

龙湖高层户型图

五星·星悦花都高层户型图

小编总结： 从户型上可以看到，五星·星悦花都比较注重刚改和改善的购房需求，设计中储藏空间是一大亮点，空间利用率非常高，走道几乎能够做到零浪费；龙湖龙誉城则兼顾了刚需、刚改和改善各层次的购房需求，动静分区非常明确。

【工程进度】

工程进度方面，龙湖龙誉城的进度稍快，洋房封顶，高层快的已经造到了20层上下，慢的也到了10层左右。四期的菜场已经在建，幼儿园则暂未动工。

龙湖龙誉城四期楼座图

龙湖龙誉城四期工程进度（2017.02.22）

五星·星悦花都的洋房已经基本建成，开始进入到绿化阶段；南侧自带的商业街也已经建成；高层则刚开始动工。

五星·星悦花都楼座图

五星·星悦花都洋房和商铺工程进度（2017.02.22）

五星·星悦花都高层施工进度（2017.02.22）

小编总结： 两个项目到2018年年底都可交付入住，在工期上基本一般无二。对于房屋质量，这个便比较玄乎了，有些人认准大品牌，但在效率至上的社会，无论是谁，都可能摊上质量问题。因此，这方面便需要购房者见仁见智了。

【小区环境】

由于两个项目仍在建，小区的绿化、环境不得而知，但小编选取了前期的小区环境，大家可以稍作参考。

龙湖龙誉城前期绿化

平岗星苑绿化（参考）

小编总结： 从绿化环境来看，龙湖龙誉城的绿化层次更丰富，绿意盎然；五星·星悦花都环境同样不错，但相比起来就略显单薄。

【房价对比】

对于购房者来说，除了考虑配套、品牌、环境，最重要的便是价格了。龙湖龙誉城高层的价格基本处于10500-11000元/平左右；洋房的价格则在13500-15500元/平。五星·星悦花都高层的价格尚未出炉。

龙湖龙誉城房价走势图

五星·星悦花都房价走势图

小编总结： 虽然五星·星悦花都高层价格不明，但从之前洋房平层的价格9500元/平来看，五星高层的价格相比于龙湖，或许也会稍降一个台阶。小编大胆预测，五星高层的价格可能会在9000-10000元/平左右。

【综述】 地铁2号线已经开建，距离2020年地铁的运营也已不远。龙湖龙誉城和五星·星悦花都这两个项目比邻而居，2018年年底均可交付入住，届时，已有的配套加上龙湖天街的开业，这片区域或将成为钟楼区内如同新北万达一样的存在。当地产大佬遇上本土房企，购房者们，你们会选谁呢？

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