统计局发布3月房价指数 15城房价同比涨幅全回落

国家统计局发布3月房价指数 上海、深圳等8城市价格环比下降 一线城市房价同比涨幅6连跌

15城房价同比涨幅全回落

法制晚报讯（记者 李洪鹏 王岗）今天上午，国家统计局发布了“2017年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，数据显示，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，在环比方面，上海、深圳、南京等8个城市价格环比下跌。

此外，记者据公开报道统计，今年3月以来，70个城市中已有26个城市开启或升级楼市调控措施。

数据 8城市房价环比下跌

国家统计局今日发布了2017年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，70个城市中有8个城市新建商品住宅价格环比下降，分别是上海、南京、武汉、深圳、成都、丹东、大理和福州。

此外，经初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续6个月回落，3月份比2月份回落3.4个百分点，二线城市回落0.6%，三线城市同比涨幅略有扩大。

据媒体公开报道，《法制晚报》记者统计发现，今年3月以来，70个城市中已有26个城市开启或升级楼市调控措施，占比37%，近四成。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，3月份是房地产传统销售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，环比总体平稳。

北京落点 同比涨幅回落3.5%

法晚记者梳理发现，3月份北京的新建商品住宅价格指数同比回落3.5个百分点。

据不完全统计，3月17日至4月16日一个月时间内，北京出台了12项极具针对性的楼市调控政策，且均为“零过渡”的即日或次日落地，调控决心不言自明。

除开启“认房认贷”模式外，北京的调控重拳还包括缩小首套房贷折扣、修改非京籍购房纳税标准、明确过道学区房不予登记、商办项目限购、公租房专配“新北京人”试点等。业内人士认为，这封堵了在北京炒房的任何可能。

如今，京城楼市有何变化？来自中原地产研究中心的数据显示：3月18日至4月10日，北京所有物业签约5817套，环比调控之前成交量下调了19%。由于网签数据的滞后性，实际市场成交或降温更明显。

“预计4月下半月，二手房成交量或有五成左右的下滑。”中原地产首席分析师张大伟分析称，前几个月，北京出现了二手房价上涨速度明显高于新房的现象，所以，在调控加码后，受影响最大的就是二手房市场。

据刘建伟调查了解，3月18-31日，北京市新建商品住宅日均成交套数减少，二手住宅日均购房资格申请量下降，住宅交易三方合同成交笔数锐减。

延伸 3月以来至少66地楼市限购

据不完全统计，自今年3月以来，全国至少有66个市（区、县）发布或升级楼市调控政策。

记者发现，除了增加限购区域、限制购买套数、提高首付比例、延长个税或社保缴纳时间等常规政策外，17个地区还出台了楼市“限售”政策。

所谓限售，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理转让公证手续。具体政策涉及多种手段，比如“外地人买一、二手房3年内限售”、“通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年”等多种细分政策。

3月17日，北京楼市调控升级，在商品住房方面提出“企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上”，打开了2017年楼市调控“限售”的大门。

厦门随后跟进，紧接着，杭州、福州、广州等地相继出台限售政策。

至此，出台限售政策的地区已达17个。其中，隶属保定高碑店市的白沟镇，限售时间最长，为5年。

商品房待售面积继续减少

多位地产专家表示，购房者必须持有一定年限后才可转让，延长了房产的交易周期，这在一定程度上也为楼市后续政策调整争取更多的时间，尤其是楼市长效调控机制相关的准备措施，比如房地产税立法、不动产登记等。

昨日国家统计局公布的数据显示，一季度，全国房地产开发投资19292亿元，同比增长9.1%，增速比上年全年加快2.2个百分点，比今年1-2月份加快0.2个百分点；其中，住宅投资增长11.2%。房屋新开工面积31560万平方米，同比增长11.6%，其中住宅新开工面积增长18.1%。全国商品房销售面积29035万平方米，增长19.5%，其中住宅销售面积增长16.9%。全国商品房销售额23182亿元，增长25.1%，住宅销售额增长20.2%。房地产开发企业土地购置面积3782万平方米，同比增长5.7%。3月末，全国商品房待售面积68810万平方米，比2月末减少1745万平方米。一季度，房地产开发企业到位资金35666亿元，同比增长11.5%。

数据来源：国家统计局 文/记者 李洪鹏 王岗