郑州本土房企转战成品住宅 康桥/建业等领先

[ 摘 要 ] 成品住宅是按一体化实施，已具备使用功能的新建住宅，其本质和目前郑州市场上的精装住宅类似。一线房企除恒大、万科、碧桂园外，绿地等均加入成品住宅行列，本土房企亚新、康桥、建业、正商、正弘也积极转型，探索成品住宅建设之路，省内外房企竞争加速。

另外，《河南省关于加快发展成品住宅的指导意见》也将于近期发布。对于成品住宅的快速发展，又多了一项政策支持。据悉，目前亚新、康桥、建业、正商、正弘这些本土房企已经开始做成品住宅，虽然是首次尝试，但为了以后的品牌效应，品质追求相当高。这些成品住宅项目，相对碧桂园、恒大、万科这些一线房企，不再追求精装标准，而是看中居住使用功能，虽然成本比毛坯更高一些，但对于买房人来说，少了后期装修烦恼，又可以按揭，综合考虑，还是很划算的。

正弘澜庭叙二期在售15#22#23#楼高层住宅，面积85-141平米，带装修，主推90平、108平三房，均价17500元/平，具体一房一价。

二期在售少量洋房，8层带电梯，1梯2户，142平四房，成交均价21000-23000元/平，具体一房一价。

正弘澜庭叙项目占地面积666600平方米，建筑面积650000平方米，绿化率35%，容积 率2.08。 正弘澜庭叙位于花园路英才街交汇处向东50米路北，花园路、中州大道双主干道设计，北环、连霍高速四通八达。

亚新美好香颂目前处于前期咨询中，共推出11栋高层，7栋洋房，预计推出145-190平米洋房、105-140平米带装修高层，开盘时间待定，详询售楼部。

亚新美好香颂实景售楼部以对外开放，位于绿博大道与屏华路交汇处南300米。项目占地面积67201平米，由亚新集团和新高地控股有限公司联袂钜制。项目位居绿博版块核心区，绿博大道与屏华路交汇处南300米。

亚新美好艺境纯住宅社区，包含带装修小高层和毛坯洋房，小高层，以99-129平舒适户型为主，洋房面积是140-169平的大户型为主；目前处于前期咨询阶段，具体开盘时间待定，详询售楼部。

亚新美好艺境城市展厅位于康宁街和心怡路交叉口亚新广场一楼；由11栋小高层和6栋洋房组成，风格方面项目采用斯特恩•新古典主义建筑风格，采用分离式核心筒设计，真正实现户户南北通透。

建业春天里目前处于前期咨询阶段，预计推出精装修高层房源，面积为88平米两房，116平米、140平米三房、188平米四房；目前0元入会中，开盘优惠总房款2000元；预计5月开盘销售，具体开盘时间待定，详情请咨询售楼部。

建业春天里周边环境优美，北临贾鲁河新干道，西傍象湖人工生态景观区，东倚绿博湿地公园和郑汴中央花园，是一个高绿化率的生态生活区。

康桥林语镇目前处于前期咨询阶段，售楼部近期将正式对外开放，产品带装修，售楼部位于四港联动大道与郑港三路交叉口向西1000米路北【地铁二号线孟庄站】。

康桥林语镇，位于国际级战略新区郑州航空港区核心位置，项目总占地1200亩，毗邻南水北调运河、数万亩生态枣园和多个公园，位于已通车的地铁2号线孟庄站和规划中的地铁11号线双地铁交汇处，由康桥地产以“5+好房”理念和特色小镇理念相结合的一次全新突破。

康桥悦城3号楼和7号楼目前认筹中，2万元银行定期存款即可认筹排号，楼栋带装修，1个单元2T4户，推出产品面积为89平三房、125、140平三房，预计5月份开盘销售，具体推出时间待定，详询售楼部。

康桥悦城位于经开区经开十七大街与南三环交汇处向南500米。

正商善水上境目前洋房和高层在售，洋房在售户型面积为184-189平的三房、177-201平的四房、226平的五房和199-214平的复式，洋房平层均价34000元/平，复式价格区间为48000-51000元/平；高层带装修，在售户型面积为180平的四房和184-193平的复式，均价30000元/平；具体一房一价。高层已建至18层左右，预计2018年年底交房。详询售楼部。

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