楼市政策继续收紧 首付160万房山买新房

[ 摘 要 ] 近日有北京房地产交易中介称收到通知，个人住房贷款利率不低于基准利率九折；自2月8日起签署网签合同的第二套个人住房按揭贷款期限最长不超过25年。信贷是决定短期房价的最关键因素，目前看信贷收紧趋势下短期房价调控压力大。虽然这一政策波动与认房又认贷、提高首付、减少优惠相比影响小很多，但是政策趋势对房地产依然有明显影响。今天小编就为大家推荐一些价格较低的项目，希望对大家购房置业有帮助。

北京城建·琨廷C区洋房户型面积为：140-176平三、四居，单价26500-28500元/平米，总价9万/套，首付160万；2017年3月31日毛坯入住，物业费：2.98元/平方米*月。

北京城建·琨廷与窦店政府相隔一条街，处在窦店发展较成熟的位置。项目整体得房率为85%左右，实际住房面积够大，舒适度较高。据销售介绍，北京城建·琨廷项目旁的现代制造业产业基地将提供上万个工作岗位，生活在这一区域的人会逐渐增加。

天资华府2、5号楼主力户型为132平米户型，134平米户型，197、271平米上跃。单价37000-38000元/平米，总价496万/套起，首付199万。

天资华府项目位于良乡东北角中央购物休闲区CSD区域，是良乡板块在售新房中靠近市区的项目 。项目紧邻京石高速长阳出口，据项目销售介绍从小区到六里桥公交枢纽在不堵车的情况下开车20分钟左右；离小区近的地铁站-房山线广阳城站2千米，到六里桥13站，半小时左右可以到达。

远洋新仕界G1号楼户型面积为：34-79平的商业办公小户型，均价待定，层高4.2米，2018年11月30日带装修交房，50年产权，物业费：5元/平米*月。

远洋新仕界住宅1、2号楼户型面积为75平两居、92平三居，前期均价48000元/平米，总价442万/套，2018年9月30日交房，物业费：3.6元/平米*月。

远洋新仕界紧邻地铁房山线良乡大学城站，从A1口出，向东步行200米路北即是。项目周边配套完善，集中了良乡质的教育、医疗、休闲资源与设施，满足业主的不同层面的需求。项目北侧规划有从小学至高中的教育用地，以解决业主子女教育问题。同时，还规划配有4000平米自有商业配套，未来会引进银行、超市、餐厅、生蔬水果店、美容美发店等可满足业主基本生活需求的商业配套。

长阳光和作用二期17号楼户型面积为：112平三居（户型同114平），均价41800元/平米，112平三居总价469万/套起，首付165万；毛坯现房入住，物业费：2.68元/平方米*月。

长阳光和作用项目定位于城铁水岸旁的宜居住宅项目。坐落于北京市房山区长阳镇，位于长阳中央休闲购物区北侧，是长阳区域内距离北京市区最近的新房项目，距北京市区15公里。1.5的容积率是长阳板块容积率相对低的项目。项目北侧为市政公园，为居者提供清新的氧气，达到湿润净化空气的作用，保障身心健康，提高生活质量。