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平均价格 13500 元/㎡

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华银天鹅湖 - 房价走势

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金
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款组
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意向户型：

1室2厅1卫86.00㎡（建面）

1室2厅1卫86.00㎡（建面）
1室0厅1卫53.00㎡（建面）
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1室1厅1卫37.00㎡（建面）
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1室1厅1卫40.00㎡（建面）
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1室0厅1卫35.00㎡（建面）
1室0厅1卫35.00㎡（建面）
1室1厅1卫80.00㎡（建面）
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2室2厅1卫108.00㎡（建面）
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2室2厅1卫108.00㎡（建面）
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2室2厅1卫40.00㎡（建面）
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2室2厅1卫91.23㎡（建面）
2室2厅2卫49.78㎡（建面）
3室2厅2卫130.00㎡（建面）
3室2厅3卫220.00㎡（建面）
3室2厅3卫185.00㎡（建面）
3室2厅3卫207.00㎡（建面）
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3室2厅2卫203.00㎡（建面）
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3室3厅3卫215.00㎡（建面）
3室2厅2卫160.00㎡（建面）
3室2厅2卫144.00㎡（建面）
3室3厅4卫244.00㎡（建面）
3室2厅2卫168.00㎡（建面）
3室2厅2卫130.00㎡（建面）
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4室2厅2卫172.00㎡（建面）
4室3厅2卫207.00㎡（建面）
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0室0厅0卫436.00㎡（建面）
0室0厅0卫203.00㎡（建面）
0室0厅0卫260.00㎡（建面）
5室2厅4卫150.00㎡（建面）
5室3厅5卫300.70㎡（建面）

估算房价： 116.1 万元/套 0

购房性质：

首套房二套房

*首套首付比例最低为3.5成，二套最低6成

首付比例：

3.5成

3.5成
4成
5成
6成
7成
8成
9成

贷款年限：

25年(300期)

1年(12期)
2年(24期)
3年(36期)
4年(48期)
5年(60期)
6年(72期)
7年(84期)
8年(96期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)

贷款利率：

8.5折

8.5折
8.8折
9折
9.5折
1.1倍
1.2倍

*可手动修改

还款方式：

等额本息等额本金

开始计算清空重填

意向户型：

1室2厅1卫86.00㎡（建面）

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1室1厅1卫37.00㎡（建面）
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1室0厅1卫38.00㎡（建面）
1室1厅1卫40.00㎡（建面）
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1室0厅1卫35.00㎡（建面）
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2室2厅1卫40.00㎡（建面）
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3室2厅3卫220.00㎡（建面）
3室2厅3卫185.00㎡（建面）
3室2厅3卫207.00㎡（建面）
3室2厅3卫217.00㎡（建面）
3室2厅2卫203.00㎡（建面）
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3室2厅2卫144.00㎡（建面）
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3室2厅2卫168.00㎡（建面）
3室2厅2卫130.00㎡（建面）
3室2厅2卫125.00㎡（建面）
4室2厅2卫172.00㎡（建面）
4室3厅2卫207.00㎡（建面）
4室2厅3卫190.00㎡（建面）
4室2厅3卫217.00㎡（建面）
4室2厅4卫436.00㎡（建面）
4室2厅4卫245.00㎡（建面）
4室3厅4卫244.00㎡（建面）
4室3厅5卫306.47㎡（建面）
4室3厅2卫216.81㎡（建面）
4室4厅3卫211.32㎡（建面）
0室0厅0卫161.00㎡（建面）
0室0厅0卫209.00㎡（建面）
0室0厅0卫288.00㎡（建面）
0室0厅0卫280.00㎡（建面）
0室0厅0卫240.00㎡（建面）
0室0厅0卫245.00㎡（建面）
0室0厅0卫240.00㎡（建面）
0室0厅0卫251.00㎡（建面）
0室0厅0卫231.00㎡（建面）
0室0厅0卫213.00㎡（建面）
0室0厅0卫242.00㎡（建面）
0室0厅0卫245.00㎡（建面）
0室0厅0卫164.00㎡（建面）
0室0厅0卫436.00㎡（建面）
0室0厅0卫203.00㎡（建面）
0室0厅0卫260.00㎡（建面）
5室2厅4卫150.00㎡（建面）
5室3厅5卫300.70㎡（建面）

估算房价： 116.1 万元/套 0

购房性质：

首套房二套房

*首套首付比例最低为2成，二套最低2成

原住房面积：

㎡

首付比例：

3.5成

3.5成
4成
5成
6成
7成
8成
9成

贷款主体：

个人家庭

贷款年限：

25年(300期)

1年(12期)
2年(24期)
3年(36期)
4年(48期)
5年(60期)
6年(72期)
7年(84期)
8年(96期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)

贷款利率：

还款方式：

等额本息等额本金

开始计算清空重填

意向户型：

1室2厅1卫86.00㎡（建面）

1室2厅1卫86.00㎡（建面）
1室0厅1卫53.00㎡（建面）
1室2厅1卫63.00㎡（建面）
1室1厅1卫62.00㎡（建面）
1室1厅1卫40.00㎡（建面）
1室1厅1卫37.00㎡（建面）
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1室1厅1卫82.00㎡（建面）
1室1厅1卫72.00㎡（建面）
1室1厅1卫83.00㎡（建面）
1室1厅1卫65.00㎡（建面）
1室1厅1卫73.00㎡（建面）
1室1厅1卫82.00㎡（建面）
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1室1厅1卫83.00㎡（建面）
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2室2厅1卫108.00㎡（建面）
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5室3厅5卫300.70㎡（建面）

估算房价： 116.1 万元/套 0

购房性质：

首套房二套房

*首套首付比例最低为3.5成，二套最低6成

首付比例：

3.5成

3.5成
4成
5成
6成
7成
8成
9成

贷款主体：

个人家庭

贷款年限：

25年(300期)

1年(12期)
2年(24期)
3年(36期)
4年(48期)
5年(60期)
6年(72期)
7年(84期)
8年(96期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
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公积金利率：

贷款利率：

8.5折

8.5折
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*可手动修改

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1. 目前商贷执行首套、二套差别化贷款原则；

2. 购买首套房时，最低首付为3.5成，利率为基准利率：

3. 购买二套房时，最低首付为6成；

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飘窗南北通透

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综合评价 3.7 分

户型： 3.9 交通： 3.7 配套： 3.6

写点评

14700
实际看房

真想买
户型： 5 交通： 5 配套： 5

还行，倒是知道旁边有一个‘’燕都古城‘’很不错，三面环山，依水而建，交通也挺便利，在北京大七环一小时经济圈范围内，风景不错，喜欢古建行的风格，

2017年01月13日 16:52:30
廊桥A6

有计划
户型： 3 交通： 5 配套： 3

山好水好房子好！休闲度假颐养天年的好去处。环境在北京周边是蝎子拉屎------【毒】独一份! 夏天比北京凉快，冬天比北京霾少，目前真正价值尚未被发掘出来，处于蛰伏状态，不希望搞成大集贸市场，旅游景区一样的热闹之地。保持现状把道路修一修很就很好了。房子保质保量按时交工，绿化跟上就行啦！真正用户可以关注，投资客可能失望，不如另谋高就。。。。。

2016年11月22日 14:38:24

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配套设施

银城·天鹅湖山水生态卫星城配备了完善的四级城镇配套体系，提出了“桥头商业”的设计运营理念，通过三条蜿蜒绵长的道路体系实现三镇的整体贯穿，以满足不同客户的商务、休闲、日常生活所需。四级城镇配套主要分为市政配套、商业配套、生活配套和城市配套。
【生活配套】设施中引进了医院、超市、餐饮、运动中心、幼儿园、小学、老年大学、图书馆、洗车房、家具店等配套，每间隔500米即建立一个便利店，以满足业主的日常需求；
【商业配套】划分为三级，包括酒店商业类，10万㎡瑞士风情商业街和3.5公里山水休闲商业街，其中酒店商业类包括金海岸假日酒店等6个五星酒店和10个各色主题的会所；
【市政配套】包括电力设施、中水处理系统、垃圾处理场、道路、生活用水、天然气站、污水处理、通讯、闭路电视等，未来涞水防疫中心将在天鹅湖设立专门的防疫站，时时监测水质情况；
【城市配套】为保障客户的饮食供应，建立了肉类副食基地、粮油批发基地及蔬菜批发基地，并与其他周边乡县建立战略合作，以保障天鹅湖业主的供应。同时融入旅游主题，耗巨资开发原生态六大景区，七大景点，意将开启京西南旅游新线路。
开发商

华银房地产开发有限责任公司
物业费/物业公司

2.1元/平米.月／华地物业
交通状况

917路快车延长线跨省：张坊站房19路：片上站,下寺站 917路快车延长线：张坊站 917路快车：张坊站 917路快：张坊站 917路：片上站,下寺路口站,张坊站 836路：片上站,下寺路口站,张坊站房45路：片上站,下寺站,张坊镇政府站,张坊村站,张坊客运站 917路张坊：片上站,下寺路口站,张坊站房12路：下寺站,张坊镇政府站,张坊村站,张坊客运站房41路：张坊村站,张坊客运站 917路阎村高速快车：片上站,下寺路口站,张坊站房16路：片上站,下寺站,张坊镇政府站,张坊村站,张坊客运站房17路：片上站,下寺站,张坊镇政府站,张坊村站,张坊客运站房18路支1：张坊客运站房18路：张坊村站,张坊客运站 917路十渡：片上站,下寺路口站,张坊站
产权年限

70年
绿化率／容积率

85% ／0.3
预售许可证

保（涞）房预售证（08）第010号
停车位

1:1
装修情况

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