焦点讯 20轮！58.5亿！万科+国开东方联合体力压保利首开龙湖中海联合体等其他9家代表企业，摘得丰台区王佐镇青龙湖地块。溢价率17%，平均楼面价为2.34万元/平方米。
此地块限定未来销售均价不超过41230元/平方米，最高销售单价不超过43292元/平方米。
青龙湖地块含FT00-0503-0053等地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A61机构养老设施用地、A33基础教育用地、S4社会停车场用地国有建设用地。其中，必须配建不少于100张床位的养老机构，且不得分割，这部分面积为29209平方米。
焦点从拍地现场了解到，青龙湖地块共吸引招商、华润、石榴、中粮＋天恒＋旭辉、保利＋首开＋龙湖＋中海、正商、正荣、首创＋远洋、金地、万科＋国开东方10家代表企业（联合体）参与竞拍。
据北京国土资源局显示，青龙湖地块采用“限房价、竞地价”的方式竞拍出让，并设定土地合理上限价格。值得一提的是，没有达到合理上限即成交，也就没有竞自住房面积和自持的环节了。
另据了解，2012年12月31日，由国开金融与上市公司东方集团成立合资公司“国开东方城镇发展投资有限公司”，注册资本金40亿元，对青龙湖东侧的丰台区王佐镇25.3平方公里区域进行城镇综合开发；2015年6月房山区政府将青龙湖西侧的96平方公里授权给国开东方进行综合开发，至此，以青龙湖为中心的跨丰台、房山两区的总面积121平方公里区域具备统筹规划开发的条件（注：北京二环内面积为62平方公里）。
与此同时，当天在另一块地的竞拍中，中弘以2.04亿元竞得平谷区夏各庄新城2-11-1地块A61机构养老设施用地，建筑控制规模24255平方米。
丰台区王佐镇青龙湖地区FT00-0503-0053等地块详情
地块位置：王佐镇青龙湖地区
土地性质：综合用地（含住宅）
建筑面积：249999平方米
容积率：1.08
起始总价：50亿元
成交价：58.5亿元
未来售价：均价不超过41230元/平方米，最高销售单价不超过43292元/平方米。