根据焦点网数据显示，上周（4.9-4.15） 北京 新房成交均价4.5万/平米，环比上涨12%；相较于成交均价的意外上扬，成交量依然处于低位，上周新房市场仅成交485套房源。
新房房价依然意外走高 别墅成交均价猛涨31%
数据显示，上周新房市场成交均价为45467元/平米，出现大幅上扬；其中普通住宅成交均价47040元/平米，环比微涨3%；别墅成交均价42432元/平米，环比猛涨31.4%。
就成交量来看，北京新房市场依然处于低位；不过上周却出现了复苏，新房市场共计成交485套，环比微涨8%。
门头沟成交均价破6.3万/平米
上周5个区域成交均价超过6万/平米，分别是西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、门头沟区。值得一提的是，门头沟上周成交均价为63218元/平米。
此外，北京商住限购政策落地后，公寓便进入冰冻期，不过令人意外的是，上周通州区域依然成交了套公寓，成交均价为40324元/平米。
上周（4.9-4.15）北京新房成交排行榜
首创禧悦府上期开盘时间为2016年12月10日，本次上榜是因为前期房源后续签约，项目位于密云城区，配套成熟，且环境优于市区，3万3的单价可以买到98平的通透三居，这个价格在北京北部区域置业性价比较高。
都丽华府位于平谷城区，2万+的单价目前在整个北京的新房市场已非常少见，去年12月底开建的平谷线地铁途经项目所在区域，是该项目备受关注。
首开华润城本次上榜为前期房源后续签约，该楼盘位于南四环花乡，是四环周边为数不多的有130平左右改善产品的项目，小区南侧100米就有地铁，出行方便，受改善一族关注。
| 北京普通住宅成交套数TOP10 | |||
| 名次 | 项目名称 | 行政区 | 套数↓ |
| 1 | 首创禧悦府 | 密云区 | 68 |
| 2 | 都丽华府 | 平谷区 | 32 |
| 3 | 首开华润城 | 丰台区 | 16 |
| 4 | 上林溪 | 海淀区 | 16 |
| 5 | 万年广阳郡九号 | 房山区 | 11 |
| 6 | 亿城燕西华府 | 丰台区 | 11 |
| 7 | 华业东方玫瑰 | 通州区 | 10 |
| 8 | 电建金地华宸 | 门头沟区 | 9 |
| 9 | 天资华府 | 房山区 | 9 |
| 10 | 江南府 | 朝阳区 | 9 |
| 北京普通住宅成交金额TOP10 | |||
| 名次 | 项目名称 | 行政区 | 金额↓ |
| 1 | 首开华润城 | 丰台区 | 1.85亿 |
| 2 | 首创禧悦府 | 密云区 | 1.82亿 |
| 3 | 首开琅樾 | 朝阳区 | 9937万 |
| 4 | 都丽华府 | 平谷区 | 8947万 |
| 5 | 华远裘马四季 | 门头沟区 | 8496万 |
| 6 | 万年广阳郡九号 | 房山区 | 8349万 |
| 7 | 电建金地华宸 | 门头沟区 | 8281万 |
| 8 | 华业东方玫瑰 | 通州区 | 7385万 |
| 9 | 亿城燕西华府 | 丰台区 | 7038万 |
| 10 | 北京城建国誉府 | 房山区 | 6219万 |
北科建泰禾丽春湖院子位于沙河，是京藏高速回龙观沙河板块唯一的别墅新盘，小区主打江南园林风，小区南侧一河之隔为水库，居住环境较好，项目距地铁1公里，距离适中，不会太吵，项目主打大户型独院产品，高端置业需求可关注。
龙湖长城源著位于古北水镇景区内，环境优美，项目目前有小户型洋房产品在售，总价200万内，适合养老度假居住。
亿城燕西华府3月底刚刚加推别墅房源，本次上榜亦因如此，该楼盘位于青龙湖板块，是该区域内品质楼盘，小区前期房源已经入住，适合改善居住。
| 北京别墅成交套数TOP10 | |||
| 名次 | 项目名称 | 行政区 | 套数↓ |
| 1 | 北科建泰禾丽春湖院子 | 昌平区 | 15 |
| 2 | 龙湖长城源著 | 密云区 | 8 |
| 3 | 亿城燕西华府 | 丰台区 | 5 |
| 4 | 金隅澜湾 | 昌平区 | 5 |
| 5 | 景粼原著 | 朝阳区 | 3 |
| 6 | 首开琅樾 | 朝阳区 | 3 |
| 7 | 西山艺境 | 门头沟区 | 3 |
| 8 | 香江别墅 II | 昌平区 | 3 |
| 9 | 京基鹭府 | 昌平区 | 2 |
| 10 | 鲁能7號别墅 | 顺义区 | 2 |
| 北京别墅成交金额TOP10 | |||
| 名次 | 项目名称 | 行政区 | 金额↓ |
| 1 | 北科建泰禾丽春湖院子 | 昌平区 | 2.94亿 |
| 2 | 亿城燕西华府 | 丰台区 | 6692万 |
| 3 | 景粼原著 | 朝阳区 | 5409万 |
| 4 | 首开琅樾 | 朝阳区 | 58万 |
| 5 | 京基鹭府 | 昌平区 | 4470万 |
| 6 | 西山艺境 | 门头沟区 | 4213万 |
| 7 | 金隅澜湾 | 昌平区 | 3667万 |
| 8 | 鲁能7號别墅 | 顺义区 | 2653万 |
| 9 | K2清水湾 | 通州区 | 2420万 |
| 10 | 香江别墅II | 昌平区 |
2141万
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